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胜利在望 解封后武汉该怎样买房?(2)

内地港台 时间:2020-04-07 浏览:
从教育、医疗、交通等方面而言,中心城区的优质资源相对集中且丰富,目前,各区域全面发展,远城区的配套资源较以前已经有较大的改变,各项资源配套都有,只是,相比于中心区来讲,优质资源稍微差一点;但是,近几

从教育、医疗、交通等方面而言,中心城区的优质资源相对集中且丰富,目前,各区域全面发展,远城区的配套资源较以前已经有较大的改变,各项资源配套都有,只是,相比于中心区来讲,优质资源稍微差一点;但是,近几年,地铁的开通,环线的扩建(四环线)交通便利,逐步实现了与主城区的资源共享。

4、意向人群不同

对于很多刚需人群来说,会更倾向于中心区的资源型楼盘居住或过渡,后期对于子女教育等方面有优势,也更具有较大的升值空间。

远城区洋房/别墅的意向人群(疫情前)更多是偏向于改善型居住或休闲度假使用。这类人对居住环境的空气质量、自然景观资源等要求较高(疫情后,这类结构也会发生一些改变,更多人会更加关注“家庭生活”)。

中心城区的生活节奏快,出行便利、购物、娱乐等生活需求方便,远城区的洋房/别墅是一种慢生活的体验,居住环境好、舒适度高。

从价位方面来看,以中心城区楼盘和远城区别墅为例,沙湖九玺项目,其均价41600元/㎡,就目前来看,它是武昌区在售待售楼盘中最高均价,位于武昌区公正路29号(湖北省国土资源厅旁),具体到地图呈现,该项目位于武昌二环内,紧邻湖北省图书馆、沙湖公园,距离楚河汉街、湖北省政府等都很近,畅享武昌优质资源。从亿房网详情页可以看到目前主推建面127、163、202㎡,那么,购买127平房源总价约需528万多。

如果选择郊区的洋房或者别墅,那么这个价位可以考虑武汉临空经济区盘龙大道横山路的聚龙花园衡山公馆,均价20000元/㎡。位于盘龙大道边,距离地铁盘龙城站约180米,与汉口主城无缝对接。附近有盘龙城遗址公园、武汉市第一医院盘龙院区,周边都是别墅区,自然环境很好。这也是很多人考虑洋房或别墅的主要原因之一。

武汉由于其地理特殊性,一直是多中心发展的状态,每个区都有自己的中心,由于地铁、各主干道、快速路等的投入使用,远城区与中心城区的连接越来越紧密,很多资源将会实现共享,两者之间的差异会越来越小。

全国范围来讲,为稳定房地产市场,多地出台调控政策,等到解封之后,武汉预计也会有一些相应的政策出台。到时候,武汉买房的选择更多,无论是中心区的资源楼盘还是远城区的洋房或别墅等,都需要购房者考虑清楚你希望从买房中获得的是什么,根据自身需求和实力去综合考虑并最终确定。